Depuis de nombreux mois, les agences de crédits et les organismes financiers remarquent une croissance importante des demandes de rachats de crédits hypothécaires. La raison de cette hausse sensible remarquée depuis plusieurs mois: une baisse sensible des taux hypothécaires en vigueur.
Alors que le taux moyen des crédits immobiliers réalisés en Belgique au cours de l’année 2011 se situait encore à plus de 4%, il n’a cessé de diminuer au fil des mois pour flirter avec les 2% en ce début d’année 2015. Conséquence de cette baisse drastique de crédits hypothécaires: de nombreux ménages ont décidé de faire revoir leur taux afin d’en diminuer les mensualités. En effet, même si un rachat de crédit hypothécaire engendre des frais de résiliation avant échéance correspondant généralement à trois mois de remboursement, la différence des taux est telle qu’un rachat de crédit s’avère plus avantageux.
Une bouée d’oxygène pour de nombreux ménages
Pour de nombreux ménages, cette diminution des taux des prêts hypothécaires a été un véritable soulagement car elle leur a permis de diminuer leur mensualité en rachetant leur crédit hypothécaire (et pourquoi pas d’autres crédits en cours également). En effet, en souscrivant à un nouveau crédit, certaines ménages ont pu voir leurs mensualités baisser de plusieurs centaines d’euros et, dans certains cas, de n’avoir plus qu’une seule mensualité à la place de plusieurs.
Evidemment, il n’est pas intéressant de racheter son crédit dans toutes les situations. Ainsi, si votre crédit hypothécaire est récent, il ne sera certainement pas intéressant de le refinancer, mais plus la durée de remboursement sera longue, plus ce rachat de crédit sera bénéfique pour vous.
Lors de la procédure de rachat de crédit, il sera également conseillé de faire attention à comparer ce qui est comparable, c’est-à-dire de mettre côte à côte des crédits du même type (taux fixe avec taux fixe, taux variable avec taux variable, etc.) pour ne pas prendre de risques.
Pour de plus amples informations sur le sujet, n’hésitez pas à envoyer une demande de rachat de crédit sans engagement en cliquant ici!
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